¿Estafado?
¿Se siente impotente en bienestar raíces?
¡Entérese de lo que puede hacer!
05-02-2004
Pérdidas Cubiertas
Malversación de depósitos de buena fe, pagos iniciales o enganches obtenidos
Malversación de depósitos de seguridad, ingreso por rentas netas o dinero conservado fraudulentamente para reparaciones, servicios públicos o pagos de hipotecas en una propiedad administrada por un agente.
Algunas reparaciones o costos de construcción requeridos por daños o defectos cuando un agente ha mal-representado o tergiversado materialmente la condición de una propiedad
Pérdidas causadas por la falta de seguridad de una transacción cuando la persona quien tiene la licencia ha mal-representado o tergiversado materialmente la seguridad o condición financiera.
Pérdidas No Cubiertas
Utilidades perdidas o pérdidas especulativas
Pérdidas en propiedades localizadas fuera de Arizona
Inversiones en pagarés, hipotecas, sociedades limitadas, u otros valores o inversiones sin importar que estén garantizadas o no por bienes inmuebles
Costos de reparación por defectos cuando el comprador estaba consiente del defecto
Daños punitivos
Intereses acumulados después del fallo
Daños por causas naturales, vandalismo, conducta o negligencia del inquilino
Pérdidas o transacciones no documentadas
Gastos por hospedaje, comidas, transporte, fotocopias o llamadas de larga distancia
Comisiones ganadas o pagadas en una transacción
Pérdidas por agentes, sus cónyuges, socios u otras personas o entidades relacionadas
¿Cómo puedo recibir pago de este Fondo?
En el año 2002 la Legislatura de Arizona pasó la declaración 2008, la cual tomó efecto en agosto 22, del mismo año. Desde esta fecha, no es necesario notificar al Departamento de Bienes Raíces el inicio de su demanda y a partir de esta fecha el método para aplicar para este fondo cambió. Ahora se requiere que usted tome los siguientes pasos:
Presente una demanda en una corte contra todos los que usted considere responsables por su perdida monetaria.
Obtenga un fallo contra cada agente y todas las otras partes responsables y sus cónyuges (lo cual puede también incluir a la otra parte de la transacción y las compañías corredoras de los agentes).
Agote todo los esfuerzos por cobrar el dinero de parte de todos.
Obtenga del Departamento una "Aplicación para Pago del Fondo de adjunte todo los documentos solicitados.
Someta su aplicación para pago por correo certificado o sométala en persona la Administrador del Fondo de Recuperación en la oficina de Phoenix y enviar una copia al agente o agentes.-
¿Qué le sucede al agente si se me paga de este Fondo?
