El gobierno del presidente Barack Obama dio a conocer el miércoles los detalles de cómo su plan de rescate inmobiliario por $75,000 millones podría ayudar a unos nueve millones de propietarios a nivel nacional que podrían calificar para una modificación de préstamo o un refinanciamiento.
El progama Making Home Affordable (Hacer su casa costeable), dado a conocer por primera vez el 18 de febrero, está ideado para estabilizar el mercado inmobiliario y reducir las ejecuciones hipotecarias causantes de la recesión.
Aproximadamente un tercio de los propietarios en Miami-Dade y Broward deben más de lo que sus propiedades valen. Aunque no se sabe cuántos podrán beneficiarse del programa, se sabe que otros muchos no podrán hacerlo.
"No está ideado para evitar todas las ejecuciones hipotecarias o para ayudar a todos los propietarios'', dijo un alto funcionario del Departamento del Tesoro. "Realmente está dirigido a los propietarios responsables''.
Zillow.com reportó que cerca de 202,000 personas --17.4 por ciento-- de los propietarios del área de Miami-Fort Lauderdale podrían calificar ya que sus préstamos valen entre el 80 y el 105 por ciento del valor de mercado de sus casas. Pero esos propietarios también deben tener préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac, que ya han instalado un número telefónico especial para informar a los propietarios si sus préstamos cumplen los requisitos.
De acuerdo con el plan, sólo se pueden refinanciar las primeras hipotecas. Los prestatarios no pueden estar atrasados más de 30 días en sus pagos en los últimos 12 meses.
La pronunciada baja del precio de la vivienda es la causa principal de la crisis financiera, de modo que el éxito del plan del gobierno es esencial para detener la recesión.
Poco antes que los mercados financieros comenzaran a operar, el Departamento del Tesoro emitió la esperada actualización del programa Making Home Affordable,
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